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九江市2020年5月份楼市月报

2020-06-26 12:20:58 作者:指尖君 来源:0792房产网 点击 评论

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2020年5月份,九江市区批准预售商品房面积为18.17万平方米,其中住宅面积12.38万平方米,非住宅面积5.78万平方米,批准预售1993套(住宅1093套,非住宅900间)。5月销售价格同比指数为107.5,同比上涨7.5%,涨幅较上个月收窄0.1个百分点。


2020年5月份九江市区代表楼盘备案套数


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市场分析


一、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-5月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占13.61%,市区居民购买占52.72%,四县居民购买占30.04%,外省居民购买占3.63%。在购房人群中18岁以下占0.46%,19-28岁占28.01%,29-35岁占33%,36-50岁占33.17%,51岁以上占5.36%。

2.购房套型结构:1-5月份市区已备案住宅套型面积中,80平方米以下占5.7%,80-90平方米占7.79%,90-100平方米占16.33%,100-110平方米占23.96%,110-120平方米占19.2%,120-130平方米占10.46%,130-140平方米占8.29%,140-150平方米占3.23%,150-200平方米占2.19%,200平方米以上占2.85%。

3.购房资金结构:购房资金结构:1-5月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的89%。


二、2020年5月份市区房地产市场运行特点

1.开发投资持续向好

随着多项惠企政策落地生效,开发企业资金压力有所缓解,开发投资意愿回升,商品房开工建设进度明显加快。


2.商品房供应按月回落

进入2020年,市区对商品房预售政策进行了阶段性调整。5月份,随着企业可预售房源减少,预售申请节奏放缓,预售面积环比回落,但依然高于去年同期。5月份,市区批准预售商品房面积18.17万平方米。


3.改善性需求有所回落

1-5月份,疫情对需求端影响多集中在改善性客群,大面积段房源销量回落明显,小户型刚性需求占比增加。

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