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起拍总价超5.8亿!九江又将挂牌三宗地块!

2020-08-13 21:01:44 作者:0792房产网 来源:九江新闻网 点击 评论

九江新闻网小编从江西省公共资源交易网获悉,九江市柴桑区又有三块地正挂牌出让。


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三宗地的整体要求是:

1、地块范围内的规划道路由竞得人出资负责按市政道路标准同步建设,竣工验收后无偿移交政府。

2、地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米现代化大型城市商业综合体(简称商业综合体),其中整体自持(由竞得人竞得时的实际控制人,或竞得人竞得时的实际控制人实际控制下的组织持有)部分计容面积不少于5万平方米。整体自持部分的产权不得分割,自持时间自产权证日期起不少于10年。商业综合体须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业(“满铺开业”的定义是指开业的商业建筑面积不少于总体商业建筑面积的80%)。

3、竞买人(含实际控制人及实际控制人实际控制下的组织)须自持正在开业运营的单体建筑规模5万方以上商业综合体不少于2家,或竞买人可引进商管公司对要求整体自持的商业进行统一运营管理,引进的商管公司(含实际控制人及实际控制人实际控制下的组织)须正在运营管理开业状态下的单体建筑规模5万方以上商业综合体不少于30家。资格审查时须提供符合上述竞买人条件要求的有效证明材料。引进商管公司的,资格审查时提供的有效证明材料,应包含相应的正式商管协议。

4、商业综合体和住宅同步开发建设。在商业综合体主体结构封顶前住宅预售数量不得超过50%,在商业综合体满铺开业前住宅预售数量不得超过70%。

5、竞得入选人需额外交纳人民币大写叁仟万元(小写30000000元)项目开发保证金。竞得入选人在进行资格审查时,需提交上述项目开发保证金交纳凭证,否则视为资格审查不能通过,竞得结果无效,该竞买人的竞买保证金不予退还。项目开发保证金在认定竞得人达到以下项目开发要求后,3个工作日内原账户退还给竞得人,否则不予退还,并要求竞得人承担由此造成的一切法律和经济责任。项目开发要求:①地块范围内须建设计容面积不少于8万平方米商业综合体(认定标准:竣工验收报告);②地块范围内建设的商业综合体须在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内满铺开业(认定标准:竞得人提前3个工作日以书面形式向九江市柴桑区国土资源局告知开业时间,由九江市柴桑区国土资源局于竞买人告知的开业时间到现场认定);③实际对要求整体自持的商业进行统一运营管理的商管公司,与资格审查时提供的商管协议的订立商管公司相一致(认定标准:由资格审查时提供的商管协议的订立商管公司出具,证实要求整体自持的商业,在开业之前均是由其实际进行统一运营管理的证明。本条仅针对引进商管公司竞得人)。

6、本次公告的3宗国有建设用地使用权属于一个整体项目,需统一开发建设,即要求竞得人须为同一人。


DGF2020007-1地块


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地块位置:庐山北路以东,沿河北路以北

地块面积:201.141亩(134094平方米)

容积率:≤1.55

建筑密度:≤45%(A块)、≤30%(B块)

绿地率:≥15%(A块)、≥30%(B块)

建设周期(年):3年

土地用途:商住用地

出让年限:商业40年、居住70年

起拍总价:24137万元

起拍楼面价:1161元/㎡

挂牌时间:2020年8月31日8时至2020年9月10日10时


DGF2019030-1地块


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地块位置:庐山北路以东,德恒金澜湾小区以南

地块面积:162.5055亩(108337平方米)

容积率:≤1.3

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

建设周期(年):3年

土地用途:居住用地

出让年限:70年

起拍总价:19501万元

起拍楼面价:1385元/㎡

挂牌时间:2020年8月31日8时至2020年9月10日17时


DGF2019031-1地块


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地块位置:渊明大道以南,规划支路以西

地块面积:123.714亩(82476平方米)

容积率:≤1.3

建筑密度:≤30%

绿地率:≥30%

建设周期(年):3年

土地用途:居住用地

出让年限:70年

起拍总价:14846万元

起拍楼面价:1385元/㎡

挂牌时间:2020年8月31日8时至2020年9月10日17时


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